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科罗拉多州丹佛公寓项目
作者: 来源: 日期:2016-11-04 人气:845

项目介绍

       
      丹佛公寓改建自当地地标性历史建筑 El Jebel 教堂, 并将周边附属地段连同开发成有350个公寓的50层高的塔楼。开发地段位于科罗拉多丹佛的主要住宅区。

       塔楼一层:零售,大堂,装卸区域
       1st to 7th层:停车区域
       8th to 45th层:住宅
       46th to 50th层:高级公寓
       预计项目开发总成本为1亿5489万美元。该项目募集58个EB-5投资人,EB-5资金仅占整个项目资本的18.7%。
       预计施工时间:2016年第一季度(大约要18-20个月完成)丹佛都会地区有210万居民,全美市区人口排名第十,在未来五年内预计人口的增长率在全美排名第八。丹佛地区是白领工作最集中的城市,有二万人住在丹佛市中心, 劳动力受教育程度全美排名第

项目优势
         

  提前还款、风险极低、23年成功经验


自身优势
         


  • 仅限58位EB-5投资者,资金仅占整个项目资本的18.7%,EB-5投资者风险极低。
  • 本项目预计创造的就业岗位782,远高于美国投资移民项目的要求,并超出35%。
  • 640万美金的历史建筑税务返还为投资者提供了22%的返款资金保证。
  • 2354万美金的联邦低收入住房税务返还为投资者提供了81%的返款资金保证。
  • 经验丰富的项目开发商,建筑公司和物业管理公司。项目开发商在改造历史性建筑方面具有丰富的经验,并在全美从事项目开发
  • EB-5资金占比
  •  预计项目开发总成本为1亿5489万美元。     


申请条件
       1. 申请人只需年满18岁,无学历,语言,商业管理背景等条件限制。
       2.  只需证明申请人有超过50万美金的现金(可包括配偶资产,赠与资产,继承资产等合法途径的资金)。
       3.  官方文件证明上述资产的合法来源。
 
投资金额
   
        1.投资款50万美金
        2.基金发行、管理费5万美金
        3.美国律师费1.5万美金
 
还款计划
     
       项目运行过程中有640万美元可通过历史建筑税务减免(HTC)得以返还,2354万美金的联邦低收入住房税务返还,折合每一位投资者将获得52万美元的预备还款配额, 占EB-5投资额的103%。


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